<form id="jbpfd"><th id="jbpfd"><th id="jbpfd"></th></th></form>

<noframes id="jbpfd"><address id="jbpfd"><nobr id="jbpfd"></nobr></address>

<form id="jbpfd"><th id="jbpfd"><progress id="jbpfd"></progress></th></form>

<address id="jbpfd"><address id="jbpfd"><listing id="jbpfd"></listing></address></address>

    首 頁 公司簡介 產品展示 新聞中心 產品資源 不銹鋼欄目 服務承諾 產品典型應用 聯系我們
    新聞類別
    公司資訊
    鋼管知識
    鋼管價格
    產品資源
    聯系方式

    中冶恒信商貿(天津)有限公司
    聯系人:支長發   趙晨    王軍
    電話:022-84373000 84371555
    手機:13920364777 13920022768  13920687668
    網址:www.oshietekero.com
    地址:天津東麗軍糧城工業園區
    分部溫州不銹鋼廠
    電話:13806821193
    手機:13806821193
    地址:溫州市龍灣區藍田工業園區

    鋼管知識
    上交所公司債新政:房企、鋼鐵、煤炭發債收緊
    來源:天津無縫鋼管廠銷售處 瀏覽次數:6328 發布時間:2016/10/31 8:34:37 【返回上一步】
    本頁關鍵詞:天津無縫鋼管廠、哈氏合金管、天津哈氏合金無縫鋼管、天津鋼管廠、美標無縫鋼管、德標無縫鋼管、管線管、20G高壓鍋爐管、石油套管、45#無縫鋼管、Q345D無縫鋼管、天津友發鍍鋅管、天津方矩管廠
    上交所公司債新政:房企、鋼鐵、煤炭發債收緊
     
    房企高價拿地將被扼住資金喉嚨。
    21世紀經濟報道記者獨家獲悉,10月28日,上海證券交易所向債券承銷機構發布《關于試行房地產、產能過剩行業公司債券分類監管的函》(簡稱《監管函》)稱,將房地產業采取“基礎范圍+綜合指標評價”的分類監管標準;產能過剩行業采取“產業政策+綜合指標評價”的分類監管標準。
    21世紀經濟報道此前報道,房地產和過剩產能企業發行公司債收緊,至此,該政策得以明確和落實。
    “分類監管標準和原來相比算是收緊,和之前傳言的版本差不多。主要是鼓勵國企、央企發債,民營公司發債只能是前100名,并且要求限制‘地王’。”上海某債券承銷人士認為。
    上交所在《監管函》中表示,房地產企業的公司債券募集資金不得用于購置土地,發行人應就此出具書面承諾,監管機構將持續監管發行人履行承諾的情況。
    特別是,于房地產市場調控期間在重點調控的熱點城市存在競拍高價地、哄抬地價等行為的房企將被禁止發行公司債。
    房地產是公司債市場發債規模最大的主體。上海某券商主承人士表示,理論上,深交所和上交所會統一執行新標準。如果執行到位,地產公司發行規模將會大幅下降。
    北京某券商分析師認為,現階段交易所地產公司債存量已頗為可觀,未來監管層對房企公司債的態度,將傾向于“監管”,而非“發展”。
    哄抬地價者禁發公司債
    根據《監管函》,對房企發債采取“基礎范圍+綜合指標評價”的監管標準,并以此分為正常類、關注類和風險類。
    對于“風險類”,主承銷商應審慎承接。對于“關注類”,發行人及承銷商應按要求作進一步披露和核查。
    監管標準中,“基礎范圍”要求,發行人應資質良好、主體評級AA及以上,嚴格執行國家房地產行業政策和市場調控政策。
    房企申報公司債的條件包括:境內外上市房企,以房地產為主業的央企,省級政府(含直轄市)、省會城市、副省級城市及計劃單列市的地方政府所屬的房企,中國房地產業協會排名前100名的其他民營非上市房企。此外,鼓勵和支持主要從事保障房建設等符合國家產業政策導向的房企發債。
    《監管函》明確禁止以下房企發債:報告期內違反國務院辦公廳2013年發布的《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》規定的重大違法違規行為,或經國土資源部門查處且尚未按規定整改;房地產市場調控期間,在重點調控的熱點城市存在競拍“地王”,哄抬地價等行為;前次公司債券募集資金尚未使用完畢或者報告期內存在違規使用募集資金問題。
    接受21世紀經濟報道記者采訪的債券分析人士認為,前兩項禁止條件,“應該是為了順應目前房地產調控而制定的。”第三項禁止條件規定將在一定程度上拉長企業發債的間隔,但整體影響不大。
    前述北京券商主承人士認為,對于捂盤惜售,哄抬地價,是有判斷標準。比如,房企拿地后一年內必須開工;通過走訪國土、安監這些政府部門,若能開具無違規證明,可以說明房企沒有存在這種行為。
    房企分類,需在符合“基礎范圍”的前提下,通過“綜合指標評價”。
    房企綜合指標包括:最近一年末總資產小于200億元、最近一年度營業收入小于30億元、最近一年度扣除非經常損益后凈利潤為負、最近一年末扣除預售款后資產負債率超過65%、房地產業務非一二線城市占比超過50%。
    其中,觸發上述兩項指標為“關注類”,觸發三項及以上指標為“風險類”。
    符合去產能政策方可發債
    與房企發債類似,《監管函》明確,產能過剩行業采取“產業政策+綜合指標評價”的分類監管標準,僅接受符合國家產業政策要求的煤炭、鋼鐵企業申報公司債券。
    “產業政策”是指自2013年國務院發布《關于化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》后,由國務院和央行、發改委等部委發布的數個去產能文件。
    《監管函》要求,發行人、主承銷商和發行人律師應當說明或核查是否存在違反去產能相關政策,及其對發行人的業務經營和償債能力的影響,出具專項說明或核查意見,并提供依據。若省級主管部門無去產能規劃,要求省級主管部門出具推薦函。
    “綜合指標評價”包括六項:最近一年末總資產,煤炭業小于400億元,鋼鐵業小于800億元;最近一年度營業收入,煤炭業小于150億元,鋼鐵業小于450億元;最近一年度毛利率,煤炭業小于10%,鋼鐵業小于5%;最近一年凈利潤,煤炭業和鋼鐵業均為負值;最近一年資產負債率,煤炭業超過75%,鋼鐵業超過80%;最近兩年(三年)經營性凈現金流流量平均值,煤炭業和鋼鐵業均為負值。
    上述指標,觸發兩項為“關注類”,觸發三項及以上為“風險類”,其余為“正常類”。“風險類”若通過第三方擔保等增信使債項評級達到AAA,可歸為“關注類”。
    與房企發債類似,《監管函》要求,對于“風險類”項目,主承銷商應審慎承接相關項目;對于“關注類”,需作進一步披露和核查,包括針對性披露、償債安排、原則上設置抵質押等增信措施、增加投資者保護契約條款。
    10月房企發債占比腰斬
    除了房地產企業公司債募集資金不得用于購置土地?!侗O管函》還要求,房地產、煤炭和鋼鐵企業發債,要對募集資金規模進行合理性測算,并對募集資金用途明確監管要求,對募集資金使用的存續期提出披露要求。
    對募集資金規模進行合理性測算包括:發行人應結合報告期內業務規模、流動資金敞口、未來發展規劃及投融資計劃、募集資金用途等方面,說明募集資金規模的合理性。
    在募集資金用途上,若募集資金用于還貸,要逐筆披露債務明細。若用于補充流動資金,要明確用款主體,對流動資金測算。
    其中,對于房地產企業,要求保障性住房和普通商品住房項目最低資本金比例應不低于20%,其他項目不低于25%。披露項目基本情況、建設投資情況、資金來源等,并測算項目資金缺口和預計項目未來收益。
    實際上,隨著全國22個城市出臺樓市調控政策,各地樓市、土地市場出現“退燒”跡象。
    一項第三方研究機構數據顯示,8月、9月各地高價地頻繁出現的現象在10月份明顯衰減。除天津等少數城市外,大部分城市的土地成交相比前期均有所降溫。
    相應地,房地產公司債10月發行大幅下滑。Wind數據顯示,截至10月28日,房地產企業發行的公司債占比僅為17.32%,而在此之前,房企公司債規模占比始終保持在30%左右,個別月份甚至超過40%。

    中冶恒信商貿(天津)有限公司鋼管全國統一銷售熱線022-84371555

    更多
    上一篇文章: 為什么近期中國鋼材價格持續走高? 
    下一篇文章: Q345B無縫鋼管
    返回頂部

    Copyright © 2015-2021 中冶恒信商貿(天津)有限公司 All Rights Reserved
    電話:022-84373000 手機: 13920364777  13920022768 聯系人:支長發  趙晨   王軍
    本站關鍵詞:天津無縫鋼管廠,天津管線管,美標無縫鋼管,天津鍍鋅管,天津無縫鋼管廠銷售處.Q345B合金鋼管廠、鍍鋅角鋼廠、槽鋼

    津ICP備17000718號-4

    亚洲妓女在线观看视频一区二区